Vente Maison / Villa 202.00 m ²
ROTHAU (67570)

Annonce Maison / Villa Scm171381

75 000 € * ^(H.C.V)

Vente Maison / Villa ROTHAU (67570)

A Rothau - située à seulement 5 minutes de Schirmeck et 40 minutes de Strasbourg - cette maison spacieuse d'environ 202 m2 habitable est à rénover entièrement - et offre un beau potentiel - tant pour un premier achat que pour un investissement locatif. Actuellement - elle se compose sur 2 niveaux de la manière suivante : - au RDC - une surface de 129m2 avec une cuisine - une véranda - un séjour - 3 chambres et une salle de bain avec toilettes. En complément sur ce même niveau une terrasse. - Au 2e niveau - des combles aménagés avec entrée indépendante - offre une surface supplémentaire de 72m2 habitable (106m2 au sol) - avec également un espace terrasse - pouvant devenir éventuellement un logement indépendant. En complément - un sous-sol intégral avec différents espaces cave et/ou garage. En annexe - un double garage avec atelier - d'une surface de 64m2. L'ensemble se trouve sur un terrain de 19.85 ares (non constructible). Ce bien nécessite une rénovation complète (couverture - isolation - fenêtres - électricité - etc.) - mais offre des prestations interessantes (belle hauteur sous plafond - grandes - Mentions légales : Proposé à la vente à 75000 Euros (honoraires à la charge du vendeur - Mandat 000026) - Classe-Energie G : 443 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5350 et 7320 Euros

Mandat N° : 000026